杭州买房没社保怎么办

杭州楼市新政落地，引发广泛关注。此次新政从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序等方面入手，进一步加强了房地产市场的调控。对于传闻已久的政策，终于尘埃落定，对于杭州的房地产市场来说，这无疑是一次重要的调整。

对于那些试图通过投机炒房获取差价的炒房客来说，这次新政无疑是一记重拳。他们的房票瞬间作废，意味着他们无法再轻易地在杭州市场上投机获利。这无疑是对市场的一种净化，让真正的购房者能够在公平的环境中竞争。

新政出台后，不少刚刚迁入杭州的购房者、在校大学生、投靠的老人、职场新人等都在关注自己的购房资格问题。其中，关于社保的问题尤为引人关注。按照新政规定，购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，这引发了一系列的讨论和解读。

对于在校大学生来说，如果户口已经迁入杭州，但未满五年，需要在杭州限购区域缴纳社保两年才能在限购范围内购买一套房。而对于刚刚通过积分落户新杭州的人，如果没有社保，就需要先交两年的社保才能有购房资格。对于父母投靠落户的情况，如果父母在杭州没有社保，基本上无缘红盘。

而对于高层次人才和退休人士来说，社保的问题则有所不同。高层次人才可以直接参与摇号，社保不涉及房票问题。退休人士如果之前一直在交社保，在参加摇号时，社保年限是从2006年1月算起到退休为止。

新政还规定了登记报名人数与房源数量比例大于或等于10:1的红盘时，需要按社保时间排序入围摇号。这一规定使得购房者需要更加关注社保的缴纳情况，以确保自己在摇号中的优势。

关于中签率的问题，新政出台后，中签率是否会有所上升成为了购房者关注的焦点。对于满足所有摇号条件的购房者来说，如果不着急入住的话，可以摇新房以增加中签率。

这次杭州楼市新政的出台，对于不同的购房者群体都产生了一定的影响。无论是在校大学生、新杭州人、还是退休人士，都需要根据自己的情况来重新考虑自己的购房计划和策略。而对于整个杭州房地产市场来说，这次新政无疑是一次重要的调整，旨在让市场更加公平、合理、有序。

对于购房者来说，这次新政也提醒他们，购房不仅仅是一种投资行为，更是一种责任和承诺。在追求自己的购房梦想的也要关注市场的变化和政策的规定，以确保自己的权益和利益。随着新政的落地实施，许多人失去了购房的资格，摇号购房的人数减少，中签率上升的趋势已然明朗。那么，这一变化是否会对二手房市场产生影响，特别是房价的波动呢？

对于这个问题，答案并非简单肯定或否定，因为它取决于各个板块的具体情况。在杭州这座繁华都市，购房需求一直十分旺盛。尽管新政对新房市场产生了影响，但二手房市场依然会保持其独特的活力。