恒大童世界之最(旋涡中的恒大，前途未卜的童世

【品橙旅游】聚焦恒大文旅城项目动态，胶州恒大文旅城项目经历波折后已由胶州市国有平台接手，并成功举行复工仪式。这是恒大集团旗下多个停工项目中的一个新动向。

去年以来，恒大集团多个文旅项目频频传出停工消息，多地文旅城也难逃厄运。令人瞩目的是，胶州恒大文旅城项目作为恒大集团的“拳头产品”，其命运引起了广泛关注。

深入了解，恒大童世界在广州、西安等地也有多个文旅城项目。广州恒大童世界主题乐园项目，投资巨大，旨在打造一个以童话、神话为主题的文创园区。该项目被广州市列为重点建设项目，并多次出现在预备项目计划表中。该项目也曾易主，由五矿国际信托有限公司接盘。

西安恒大文化旅游城也采取了集中管控措施，确保资金专款专用，保证工程建设。西安童世界主题乐园作为恒大的重点项目，已经封顶多个园区。

回到胶州恒大文旅城项目，虽然总投资高达约500亿，规划庞大，但其中的恒大水世界项目却基本宣布取消。鑫瑞杰产业投资发展有限公司相关负责人透露，由于地块问题以及恒大资金链断裂的影响，这一项目未能如期进行。

恒大的文旅项目逐渐成为了房地产企业多元化转型发展布局的重点。徐虹教授指出，文旅地产与一般的地产项目在服务对象、运营模式和盈利途径上都有所不同。企业不能单纯将旅游地产作为拿地的工具，而应更加关注如何满足旅游消费需求。

目前，恒大集团已完成的15个童世界项目中，未来命运如何尚不得而知。恒大的海花岛项目也正处于风口浪尖之中。南开大学休闲农业与乡村旅游研究中心主任徐虹教授表示，文旅项目必须聚焦目标客户的消费偏好来配置资源和组合项目，才能实现有效运营。

恒大的文旅项目正在经历一场变革。从广州到西安再到胶州，这些项目的命运如何，还需拭目以待。海花岛及其他项目的未来走向也将引起业内外的持续关注。也期待恒大集团能够找到新的发展路径，实现真正的文旅融合，满足消费者的需求。在企查查的公示信息中，恒大童世界集团对外投资的企业中，与“童世界”相关的企业如西安、长沙的恒大童世界旅游开发有限公司等共15家；与“水世界”相关的企业如沈阳、青岛的恒大水世界等共6家。这些企业构成了恒大童世界集团在文旅产业的重要布局。

值得关注的是，部分恒大童世界相关的企业如长沙、西安的童世界，以及沈阳的童世界、眉山的恒大童世界等，已被列为被执行人。惠州恒大童世界和吉林省恒大水世界也显示出经营异常的状态。这些现象无疑给恒大童世界集团的投资前景带来一定的不确定性。

历经十三年的建设和运营，海花岛终于在2021年元旦试运营，并迅速吸引了超过145万人次的观光旅游。关于全面开业的时间表仍然悬而未决，令人期待。

关于恒大集团的上市梦想，那个估值曾高达4000亿的蓝图似乎正在面临挑战。恒大从2020年开始进行文旅板块的股权腾挪，为上市做准备。随着恒大集团财务状况的恶化，这个上市计划似乎暂时搁置。

恒大童世界作为集团旗下旅游业务的实施主体，几乎囊括了所有旅游资产。恒童投资的出现似乎预示着恒大文旅的上市目标是港交所。随着恒大的债务危机日益严重，这个上市计划的前景变得扑朔迷离。

业内专家指出，恒大文旅的业务布局虽然看似宏大，但也需要持续的创新和市场检验。尤其是在主题乐园方面，如果没有成熟的经验和大IP支撑，很容易在激烈的市场竞争中失去优势。恒大童世界、水世界的全室内娱乐模式也面临着疫情的挑战。

与此恒大的多个文旅项目的地方接盘后，未来的打造和落地也存在诸多变数。品橙旅游将继续关注这一领域的动态。恒大童世界集团的投资前景虽然充满挑战，但仍有一定的市场前景，尤其是北方地区。一切都在动态变化中，让我们拭目以待。