2025年个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同的奥秘：如何撰写并理解其中的细节？

租赁，是出租人与承租人之间的一种约定，在特定的时间段内，出租人让渡资产使用权以换取租金。今天，我们将深入个人商铺租赁合同的方方面面，助你轻松理解并签订一份完美的租赁合同。

个人商铺租赁合同格式：

一、标题及概述：

合同标题应简洁明了，如《商铺租赁合同》。接下来，简介商铺的基本情况，包括位置、面积、设施等。

二、《租赁期限及用途》：

明确商铺的租赁期限、用途以及是否可以转租或调整用途。例如，“租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方享有优先承租权，但需在合同到期前与甲方商议续租事宜。”

三、《租金及支付方式》：

详细列出租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金等内容。如：“租金共计XX元，分两次付清。首次支付XX元，剩余部分在合同期内按年支付。”注明租金增长规则，如“租金随市场变化调整”。

四、《费用及其他责任》：

包括水费、电费等费用由谁承担，商铺及附属设施的维护责任归属，合同解除后的处理办法等。如，“乙方负责水、电费的支付及商铺的日常维护。合同解除后，乙方不得擅自拆除装修。”

五、《转委托及优先权》：

乙方不得擅自将商铺转租他人，合同到期前乙方需明确是否续租。如乙方不继续租用，需在合同到期前一个月通知甲方。甲方在合同期内不得无故拒绝乙方的续租请求。甲方需在合同解除后全额退还乙方支付的押金或剩余租金。这些条款确保了双方的权益不受侵犯。

六、《违约与赔偿》：

个人商铺租赁合同

出租方（甲方）：_________ 身份证号码：________________ 电话：_________

承租方（乙方）：_________ 身份证号码：________________ 电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方拥有的商用房租赁给乙方一事，达成以下协议：

一、商铺基本情况

本协议所涉及的商铺位于繁华的104国道北二环，北星花园临街108，拥有两层结构，总面积为104.12平米。商铺内部配置齐全，包括楼梯及洗手间地板等，水电设施完备。

二、租赁期限及约定

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 商铺的年租金为人民币（大写）________元整，（￥________元）。

3. 乙方需在签约之日一次性支付两年的房租全款。

三、协议事项

1. 乙方在租赁期内需承担商铺产生的所有费用。

2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其内部设施，保持环境整洁，并重视防火防盗及水电安全。若因乙方原因造成商铺及其附属设施损坏或发生故障，乙方需负责修复并赔偿损失。

3. 若甲乙双方因特殊情况或不可抗力因素需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方协商一致后，可书面变更或解除合同。

4. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租商铺或进行非法活动。若违反此规定，甲方有权解除合同。

5. 租赁期满后，乙方如需继续使用，需在期满前一个月向甲方提出续租申请。若乙方决定不再续租，应在租赁期满后五日内搬离。逾期未搬离的，除需补交租金外，还应支付违约金。

6. 双方约定，在签订本合乙方需向甲方交纳____元的装修押金。若乙方在合同期内履行相关协议，甲方将在合同结束后全额退还押金（不计息）。

四、违约责任

合同签订后，如甲乙双方任何一方违约，应赔偿给对方违约金壹仟元。

五、其他事项

1. 本合同经双方同意共同遵守，如有未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2. 在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，可提交人民法院处理。

3. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

备注：